1、商铺用权交易合同纠纷怎么办

商铺用权交易合同纠纷之解决方案

1.协商解决：基于互尊与互谅的原则，合同各方应尽力通过友好协商的渠道来解决商铺交易合同中所产生的纷争，这种办法无疑最为理想。

2.调解介入：若经各方协商仍没办法达成协议，合同有关主体有权寻求有关机构进行调解处置。比如，若其中一方或双方为国有企业，则可请求上级主管部门进行调解。上级主管部门须以公正公平的态度，依据事实真相进行调解，而非进行行政干涉。

除此之外，合同当事人亦可选择请求合同管理机关、仲裁机构与法院等权威机构进行调解。

3.仲裁机制：若合同各方协商无果且均不想同意调解，则可根据合同所约定的仲裁条约或者在争议发生后由各方一同签署的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2、商铺用权重40年到期后怎么样办

在此，大家将讨论有关商铺用权在达到四十年最大限度后所面临的问题及其处置办法：第一，依据商铺所在地块土地用权出让合同中的条约，若合同有效期满后，土地用户仍需继续用该地块的，则应最晚于合同届满之前的一年内提出续期申请。但，假如由于出于社会公共利益等缘由需要收回该地块的，政府应给予批准；第二，假如经过审批得以续期的话，土地用户须重新与政府签署土地用权出让合同，同时还需要按规定缴纳相应的土地用权出让金；最后，商铺所在地块土地用权出让合同中约定的用法期限一旦达到上限，若土地用户既没提出续期申请也没能得到批准的话，政府有权免费收回该地块的土地用权。《城市房产管理法》第二十二条

土地用权出让合同约定的用法年限届满，土地用户需要继续用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除依据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地用权出让合同，根据规定支付土地用权出让金。土地用权出让合同约定的用法年限届满，土地用户未申请续期或者虽申请续期但根据前款规定未获批准的，土地用权由国家免费收回。

3、商铺用权售后返租是不是合法

关于商铺用权售后返租行为的合法性问题，并没办法给出简单的答案，而是需要依据不同状况不同对待。从法律视角来看，若该行为符合有关法律法规及政策的明确需要，比如合同内容详尽且约定明确、开发商拥有相应的资质与条件，同时也依法完成了所有必需的审批手续，那样这种做法便大概被视为合法。然而在实质操作过程中，假如出现下列几种状况，那样其合法性就会遭到质疑：譬如开发商本身并不拥有真实的经营实力与长远的运营规划，只是借用返租这一方法来进行非法筹资活动；又或者是合同条约存在着明显的不公正、不合理现象，从而对投资者的合法权益导致了侵害。总而言之，要断定商铺用权售后返租行为是不是合法，需要综合考虑到具体的合同条约、开发商的资质情况、审批步骤等多个层面的原因。

商铺用权交易合同纠纷可通过协商、调解或仲裁解决。协商最佳，若不成可寻求机构调解，如上级主管部门、合同管理机关等。若协商调解无果，可依合同约定或一同签署的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。