1、购房合同约定的违约金怎么样赔偿

依据购房合同所规定的违约金赔偿事宜，其具体推行方法一般是依据合同内的详细约定进行。

若合同条约明确明了且合乎情理，那样违约方就应根据约定向守约方支付相应的违约金。

然而，在实质赔偿过程中，若约定的违约金过高或过低，当事人有权请求法院或仲裁机构对其进行适合的调整。

一般而言，法院会以实质损失为基准，同时考虑到合同的履行情况、当事人的过错程度及预期利益等多方面原因，从而确定最后的违约金金额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当依据违约状况向他们支付肯定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算办法。

约定的违约金低于导致的损失的，人民法院或者仲裁机构可以参考当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于导致的损失的，人民法院或者仲裁机构可以参考当事人的请求予以适合降低。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2、购房合同约定的违约金过低的处置办法有哪些

针对二手房买卖合约中所设定的违约金金额不足够的状况，当事人具备向当地人民法院或仲裁机构提出申诉的权利，需要适度调高违约金的额度。

当个别当事人辩称约定的违约金金额远低于其所遭受的实质损失时，其倡导增加违约金数额时，应当以实质遭受的损失状况来确定违约金的具体数额。

在推行二手房销售过程中的违约金数额可根据以下有关准则进行计算:

1.若存在逾期支付购房款项的状况，则应依据未支付的购房总款项额，并参照中华人民共和国中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的规范，来计算逾期付款所产生的违约金；

2.如若存在逾期出货用房子的状况，则可依据逾期出货用房子期间所涉及到的主管部门公布的数据或有资格的房产估价机构对同地段相同种类房子租金价值的评估结果来生成相应的违约金。《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当依据违约状况向他们支付肯定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算办法。

约定的违约金低于导致的损失的，人民法院或者仲裁机构可以参考当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于导致的损失的，人民法院或者仲裁机构可以参考当事人的请求予以适合降低。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

3、购房合同约定退房违约金一般多少钱

在此需要强调的是，购房合同中所涉及到的关于退房违约金的具体金额其实并没一个固定的规范。一般来讲，违约金的具体金额是由交易双方经过充分协商后一同决定的，并且会在合同条约中进行明确的表述。然而，若合同中并未对违约金的具体金额做出明确规定的话，那样依据有关的法律法规和司法实践经验来看，大家或许会参照违约行为给他们导致的实质经济损失，结合合同的履行情况、当事人的主观过错程度与预期得到的利益等多方面原因，来最后确定违约金的具体金额。通常来讲，违约金的比率或许会在购房总价款的5%至20%这个区间内浮动，但这只不过一种粗略的估计，并不具备绝对性。假如买方或者卖方觉得所约定的违约金过高或者过低，他们都有权向当地的人民法院或者是仲裁机构提起诉讼，请求对此进行相应的调整。

购房合同违约金按约定实行，但实质赔偿中，若违约金过高或低，当事人可申请法院或仲裁调整。一般，法院会综合考虑实质损失、合同履行情况、过错程度及预期利益来确定合理违约金。