租房合同签订后房东不租是违约吗

当租房合同签订后，房东不租的行为一般被视为违约。

1.在这样的情况下，租客完全有权利需要房东继续履行出租合同的条约，或者需要房东采取弥补手段并赔偿因违约导致的损失。

2.假如房东拒绝承担相应的违约责任，租客有权向法院提起诉讼，需要房东承担法律上的违约责任。

3.这一行为符合《民法典》第五百七十七条的规定，即当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任。

与未经房东赞同的二房东签协议有效吗

找法网提醒，与未经房东赞同的二房东签订租房合同，其有效性取决于出租人的态度。

1.假如出租人明确表示赞同或虽未明确表示但在了解转租行为后六个月内未提出异议，则该合同视为有效。

2.假如出租人明确反对转租，则该合同将被视为无效。

3.假如二房东转租的期限超越了其剩余的出租期限，那样超越的部分将视为无效。

房东拒绝转租时合同是不是有效

当房东拒绝转租时，转租合同的有效性将遭到质疑。

1.假如原房东在出租合同中明确表示赞同转租或虽未明确约定但表示赞同转租，则转租合同合法有效。

2.假如原房东在出租合同中明确表示不允许转租或经协商后拒绝转租，则转租合同将被视为无效。在这样的情况下，原房东可以需要承租人承担相应的违约责任，并可以解除与承租人之间的出租合同。

3.应该注意的是，房子转租所导致的损失，出租人可以向承租人追责。

在转租时，租客应当注意二房东是不是有正式的出租合同，并确认大房东的意愿和原租房合同的内容。

在与二房东签订出租合同时，还应注意有关税款的缴纳与合同中的各项条约，以确保我们的权益得到保障。