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国有建设用权规定划拨国有建设用地用权服务指南

www.yryqq.com 2024-10-23 法律综合


1、推行机构:唐山自然资源和规划局
2、受理部门:土地借助处
3、设定依据
1.《中华人民共和国土地管理法》第54条 建设单位用国有土地,应当以出让等有偿用方法获得;但,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方法获得:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。
2.《中华人民共和国城市房产管理法》第23条 土地用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地用户缴纳补偿、安置等成本后将该幅土地出货其用,或者将土地用权免费出货给土地用户用的行为。
根据本法规定以划拨方法获得土地用权的,除法律、行政法规另有规定外,没用期限的限制。
3.《划拨用地目录》(国土资源部令第9号)第二条 符合本目录的建设用地项目,由建设单位提出申请,经有批准权的人民政府批准,方可以划拨方法提供土地用权。
4、申请条件
(一)申请条件的设定依据
《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条 在城市、镇规划区内以划拨方法提供国有土地用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的地方、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证。建设单位在获得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地,经县级以上人民政府审批后,由土地主管部门划拨土地。
(二)具体条件需要
符合《划拨用地目录》需要;土地权属来源合法,四至界限了解、无争议;符合国家产业政策及建设用地用标准;符合土地借助总体规划和城市乡建设规划;经过发改部门审批、核准或备案;获得规划部门核发的建设用地规划许可证。
5、申请要件
(一)《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条 建设单位在获得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地,经县级以上人民政府审批后,由土地主管部门划拨土地。
(二)需提交的具体要件
(1)划拨用地单位书面申请;(2)用地单位有效身份证明文件(机关事业单位提供组织机构代码证复印件、企业提供营业执照及组织机构代码证复印件);(3)分局初审建议;(4)发改部门出具的项目初步设计的批复;(5)规划红线图(原件)和建设用地规划许可证;(6)宗地图和界址点坐标;(7)市局各处室会审建议(地籍、耕保、规划、执法监察);(8)地质灾害危险性评估报告;(9)压覆矿产资源的证明;(10)抗震设防需要或地震报告;(11)环保需要或环评报告;(12)文物部门建议;
6、事情办理步骤图
7、办理时限:5个工作日(不含公示时间及市政府审批时间)
8、收费状况:
收费依据:《中华人民共和国城市房产管理法》:第23条:土地用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地用户缴纳补偿、安置等成本后将该幅土地出货其用,或者将土地用权免费出货给土地用户用的行为。
怎么收费:土地获得本钱
9、办公时间和地址
(一)办公时间:春、秋、冬天:上午8:30-12:00,下午13:30-17:30;夏天:上午8:30-12:00,下午14:30-17:30
(二)办公地址:唐山市民服务中心自然资源和规划局窗口
(三)办公电话:0315-
10、监督和投诉途径
0315-;@163.com
十1、救济渠道
申请人如对行政许可决定不服,可于收到决定书之日起六10日内向河北国土厅或者唐山人民政府申请复议。
十2、证照发放
划拨决定书当场送达

Tags: 法律知识 工程建筑

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