1、房子交易合同无效但已经过户怎么样处置

房子交易合同被断定无效，但已完成过户流程，该怎么样处置？

若交易合同被断定为无效，且有关房子已完成过户流程，那样依据无效合同而获得此房子的当事人则需要将它归还给原有所有权人。在法律层面，有所明确规定：当合同被宣告无效时，行为人基于此合同所获得的任何财产，都需要予以返还；假如没办法进行返还或者没必要进行返还的状况下，则需对其进行折价补偿。

同时，假如双方或其中一方在合同签订过程中存在过失，也应付其承担相应的法律责任。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为获得的财产，应当予以返还；不可以返还或者没必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿他们由此所遭到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，根据其规定。

2、房子交易合同应该如何解除

关于房子交易合同的解除问题，可以采取以下几种渠道：第一，双方可以经过友好协商达成协议并自行决定解除；第二，假如合同中已经预先设定知道除的条件，那样当这类条件得到满足之后也可以解除合同；再者，假如因为不可抗力原因致使合同没办法正常达成其本来的目的，那就需要同时解除该合同；针对goodwill房租合约这种情况，即在出租期尚没有结束前，甲方明确表达或通过其自己行为显现出不再履行主要债务的意愿，也会触发解约程序；同样的，作为合同要紧义务的一部分如乙方未能按期履行其主要债务，给予肯定时间的催促之后仍然没行动的话，这也可以成为解约的原因之一；最后，假如乙方存在一系列违约行为并且严重干扰到原订的买房合同目的的达成，那样同样可以考虑解除合同。

合同的解除可分为双方一同意志的解除及法律规定的解除两大类。独特的是，根据情势变更原则处置的解除情形，并不是基于当事人的意思表明或行为，而是法院的直接判决。当状况发生变化，履行合同的困难程度忽然加强以致实行起来明显不公正时，法院会判断是不是存在需要解除合同的必要。

房租合同的解除生效后，将产生如下法律成效：第一，合同项下的所有权力和义务都自动失效，剩余没有完成的责任也不再承担；第二，合同的有关附属义务将会产生并进入履行阶段；第三，尽管合同已经被解除，但其中一些特定的权力和合同专用条约依旧有效，具体包含（1）合同约定的清算和整理条约；（2）即便合同解除，但当事人提起损害补偿请求的权利依然维持有效；与（3）合同解除后，所有人都要遵守诚信原则，依据惯例。《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

3、房子交易合同纠纷管辖法院如何判

在涉及房子交易合同的争议处置中，关于法院管辖权问题的归属常常依据如下原则进行断定：第一，被告居住之地或者合同所规定的义务履行地法院享有管辖权。若合约已经对义务履行地作出明确约定，则根据该项约定来确定相应的管辖法院；反之，若未作任何约定或者约定模糊不清，且争议焦点在于支付货币的问题，那样同意货币一方所在的地域将被视为合同义务履行地。第二，不动产所在地法院拥有专用管辖权，也就是说，房子所在地的法院有权对此类事例进行审理。除此之外，合同签订地与原告居住地等法院亦可能拥有管辖权，但具体状况需依据实质状况进行判断。值得大家关注的是，在确定管辖法院的过程中，大家需要全方位考虑很多原因，比如事例的具体性质、各方当事人的意愿等等。同时，管辖法院的确立对于事例的审理及最后判决结果或许会产生重大影响。

房子交易合同无效但已过户，须归还房子给原所有权人。法律规定，无效合同获得的财产应返还，不可以或不需要返还则折价补偿。双方或一方有过失，应承担相应法律责任。确保合同合法，防止纠纷，维护双方权益。