1、结婚以前买房结婚以后爸爸妈妈还贷款离婚如何分

在结婚以前购买的房地产，结婚以后由爸爸妈妈负责偿还贷款，离婚时怎么样进行财产分割？

在结婚之前购买的房地产，在结婚之后需要夫妻一同偿还贷款，假如离婚，应付此种状况的解决方案如下：

第一，当涉及到离婚时，有关不动产的归属由双方通过平等磋商达成一致建议。若没办法就此问题达成协议，则应当由法院依据有关法律法规作出裁决，将该不动产判给不动产登记信息中所显示的一方所有，而剩余的未结清贷款则作为不动产登记方的个人债务。

第二，对于婚姻关系存续期间，夫妇一同偿还贷款所付出的资金及相对应的财产增值部分，离婚之时，应当根据民法典第一千零八十七条第一款的规定，由不动产登记的一方向他们给予相应的资金补偿。

最后，在讲解了《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的讲解》第七十八条后，大家还需明确，如夫妻其中一方在结结婚以前签订不动产交易合同，并以个人资产支付首付款并办理银行贷款手续，然而在结结婚以后却用夫妻双方的共有财产来还款，此时不动产的所有权应依据合同约定由双方协商解决。如果是根据上述条约依旧没办法达成一致，法院有权依据实质状况将不动产判给不动产登记信息中的一方，同时，剩余的未偿还贷款即视为不动产登记方的个人负债。

值得注意的是，对于结婚以后一同偿还贷款的资金及其对应的财产增值部分，应当在离婚之时依据民法典第一千零八十七条第一款的原则，由不动产登记的一方向其配偶给予补偿。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的讲解（一）》第七十八条

夫妻一方结婚以前签订不动产交易合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置。

依前款规定不可以达成共识的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应依据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2、结婚以前买房结婚以后加名是夫妻一同财产吗

律师指示指出，在结婚以前以个人资金购置房地产并于结婚以后推行加名人姓氏的操作，一般可以视为双方在婚姻存续期间的一同财产种类。这种行为一般会被社会大众理解为赠与行为之体现，因此结婚以后加名的考虑原因将凝结在家庭利益平衡这一重大问题之上。依据2021年正式生效的《中华人民共和国民法典》中的有关法条，现行有效的条例表明，不动产物权的创设、转变、兼并与消亡等权利变动过程中，只有经过了相应的法定登记程序，才可以获得法律上的效力证名；相反地，假如没进行任何登记手续，则不可以产生法律效益，但此种状况下需服从于法律额外设定的例外规定。依据第二百一十六条的规定，不动产登记薄便是确定物权拥有者和具体内容的主要依据。而落实不动产登记薄工作的主要任务便落在登记机关手中。另外，依据第六百五十七条的表述，所谓赠予合同实质上是赠与人向受赠人赠送其私有财产，受赠人表示赞同接收礼品的书面协议。《中华人民共和国民法典》第一款不动产物权的设立、变更、出售和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的依据。

不动产登记簿由登记机构管理。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将我们的财产免费给予受赠人，受赠人表示同意赠与的合同。

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3、结婚以前买房结婚以后还贷如何保障利益

在结结婚以前购买房子并在结婚以后继续偿还贷款，为了确保个人权益不受侵害，应当特别注意以下各项要素。第一，可以签署具备法律效力的书面协议以明确房子所有权及其还款责任的划分。第二，务必妥善保管购房合同、支付款项之收据与还款记录等重点性证据。除此之外，假如房子价值有所提高，应该对增值部分的分配方法进行明确界定。在婚姻持续期间内，偿还贷款的部分一般被视为夫妻双方的一同财产。假如不幸面临离婚，那样房地产的分割将会综合考虑到双方的贡献程度、婚姻持续时间等多方面原因。因此，大家强烈建议你寻求专业律师的建议和帮助，以便依据实质状况量身打造出比较适合你的解决方法。

结婚以前购买的房地产，结婚以后爸爸妈妈偿还贷款，离婚时财产分割如下：双方先协商，若不成，法院判给登记方，剩余贷款为其个人债务。结婚以后一同还贷及增值部分，登记方应补偿他们。若结婚以前一方签购房合同并付首付，结婚以后用一同财产还贷，则按约定或法院裁决处置，未还贷款为登记方个人债务，一同还贷及增值部分应补偿他们。