1、离婚按揭房归一方所有如何做

当面临解除婚姻关系时，涉及到按揭房地产归属问题，第一，双方应积极交流协调，一同达成协议，并以书面形式签订有关协议。

假如没办法通过平等协商解决该问题，当事人可依法向法庭提起诉讼，交由司法机构进行裁决与审判。

在此过程中，获得房地产所有权的一方需承担起继续偿还剩余贷款的责任，同时也应付另一方给予适合的经济补偿。

赔偿的计算方法及具体额度将会依据房地产现在的市场价格、还款近况、与双方的经济能力等多方面原因进行全方位考量。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

离婚时按揭房地产归属，先协商并书面协议。没办法协商则诉讼，由司法裁决。获房地产一方还剩余贷款，给另一方经济补偿。补偿依据房地产市价、还款状况和双方经济能力考量。

2、离婚按揭房地产过户需要什么手续

在完成离婚房地产析产手续之后，你便可前往有关房产管理部门办理离婚房地产过户流程。

以下便是整个过程的具体流程:

第一，你需要将申请贷款时所绑定的还贷银行卡中的本金和利息进行充足的储值，随后携带好个人身份证原件、房地产证、借款合同与银行卡等有关证件，前往原先申请房贷的银行机构办理提前还款手续。

请务必保证你持有些银行卡内有足够金额以便于银行可以顺利扣除还款款项;

当银行成功进行还款操作之后，他们将会公告你前往银行领取涂销资料（即结清证明）。

一般情况下，房地产证上记录了几名共有产权人就要相应数目的产权人前往银行一同办理手续，如果是房地产证上仅体现了两名家庭成员的名字，那样这对夫妇则需要携同前往，一同签署文件并领取资料;

在离婚协议中需要明确规定房地产的所有权归属问题，同时注意确保离婚协议书中填写的房子地址与实质的房地产证上的地址完全一致。

对于已经签署过离婚协议书的人来讲，他们仅需携带该份文件至公证处办理析产公证书即可。

若你已有离婚判决书，则无需第三办理公证手续;

下面，你需要前往当地的交易平台办理房地产图纸转移工作;

当房管局批准了免税事情将来，你便可以正式开始办理析产步骤了。

在此过程中，你可能需要支付一笔手续费与工本费作为成本支出;

最后，你将收到由房地产管理部门发放的新版房地产证以确认房地产过户手续的完成。

《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

3、离婚按揭房地产归一方如何解决理过户

关于离结婚以后按揭房地产归属问题及过户手续，请注意以下几个方面：第一，务必先偿清所有银行贷款并解押抵押物；第二，申请人须携携带离婚协议、离婚证书与房子产权证等文件前往房产所在地的不动产登记中心进行有关的所有权转移手续办理；除此之外，在完成产权过户过程中，需要支付有关的税费。假如其中任何一方不拥有一次性还清贷款的能力，可以尝试与放贷机构协商变更贷款主体或者寻求其它合理渠道加以解决。为了保证整个过户程序符合法律规范并防止潜在风险，强烈建议你在正式办理之前向专业执业律师或者房产经纪公司进行详细咨询。

离婚时按揭房地产归属，先协商并书面协议。没办法协商则诉讼，由司法裁决。获房地产一方还剩余贷款，给另一方经济补偿。补偿依据房地产市价、还款状况和双方经济能力考量。