转租，是指房子承租人将它承租的房子再出租的行为。原出租合同中的承租人称为原承租人，转租合同中的承租人称为次承租人。

对于转租，应区别不同状况处置：

（1）承租人经出租人赞同，可以将出租房子转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的出租合同仍然有效，第三人对出租物导致损失的承租人应当赔偿损失。依据合同的相对性原理，合同的法律效力只及于合同的双方当事人。因此，假如转租合同的次承租人有违约行为或毁损财产行为致使原出租合同的出租人遭受损失的，原出租合同的出租人不可以直接需要转租合同的次承租人承担法律责任，而只能依据原出租合同需要原承租人承担违约责任或赔偿损失。

（2）承租人未经出租人赞同转租的，出租人可以解除合同，并可以需要承租人承担违约责任。

所以，在出租的时候，必须要查明原承租人是不是有转租权限，假如没，原出租人可以解除合同，需要次承租人搬走，对次承租人是很不利的。

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