在进行房子拆迁的时候,大家除去会有强制拆迁的问题和违建房子被拆迁是不是有补偿的问题以外。大家还会遇见最容易见到的问题并且是最关注的问题就是,房子被拆迁,到底大家会得到多少的赔偿,并且赔偿的规范到底是什么样的呢?
其实对于房子拆迁的补偿主要有两种方法对被拆迁户进行补偿,第一种方法是货币补偿,第二种方法是产权调换的补偿方法。而其中第一种方法才涉及到资金方面的计算问题,此种方法主要包含三个方面,一个是,对房子本身的补偿费。第二个是,周转的补偿费。第三个是,奖励性的补偿费。
房子补偿费就是补偿房子所有人的损失进行的补偿。综合考虑房子的状况和状况,根据房子的面积去计算补偿成本。周转补偿费是为了补偿被拆迁人自己找临时的住房所花费的成本。奖励性补偿是为了鼓励住户积极主动的等方面的补偿费,这个成本依据当地的实质状况和国家的有关政策而决定的。此外,大家还有搬家,设施安置和临时安置的补偿成本。
在赔偿时假如出现纠纷大家该如何处置呢?对于有拆迁安置合同的,大家遵从合同的有关条约来进行赔偿。对于一些需要计算赔偿的补偿款要严格根据实质的状况来进行核算。对于一些用来营业的用户,因拆迁致使的停产停业的,也要给予肯定的补偿。对于那些被拆钱房子的租户的,在租期未满的时期也要对承租人肯定的补偿。并且,承租人此时的临时安置成本,拆迁人也要给予相应的临时安置补助费。对于搬迁补助费和安置补助成本都要根据城市的有关规定来进行补偿。如此的话,在赔偿时就不会出现什么赔偿纠纷了。总之,要合理处置和解决被拆迁户的问题。