交了首付没签购房合同需要注意的地方

在交了首付但尚未签订购房合同的状况下，购房者需格外小心以下几个方面。

1.务必确保与开发商或卖方就购性生活宜达成明确、具体的口头协议，并尽可能以书面形式记录重点条约，以防止日后出现纠纷时没办法提供有力证据。

2.购房者应需要开发商或卖方尽快安排签订正式的购房合同，并明确合同签订的具体时间和地址。

3.在签订合同时，购房者应认真阅读合同条约，确保我们的权益得到充分保障。

核实五证原件

购房者在支付首付之前，务必核实开发商或卖方所提供的五证原件：

1.《国有土地用证》。

2.《建设用地规划许可证》。

3.《建设工程规划许可证》。

4.《建筑工程施工许可证》。

5.《产品房预售许可证》。

这类证件是开发商合法进行房产开发和销售的重点证明，也是购房者将来办理产权证的要紧依据。

确认面积差异处置

在签订购房合同时，购房者应特别注意合同中关于面积差异处置的条约。

依据《产品房销售管理方法》的有关规定：

1.假如购买的产品房存在面积差异，合同中有约定的根据约定实行；

2.合同未作约定的，则根据有关原则进行处置。

因此，购房者在签订合同时应明确约定面积差异的处置方法，以维护我们的合法权益。同

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