离婚时房屋要怎么样处置

在离婚时，处置一同购买的房地产是一项要紧且复杂的任务。

1.对于一同出资购买的二手房，假如房地产证尚没有办理完成，那样从法律角度来看，你们并未获得该房子的完全所有权。

2.在此状况下，该房子的所有权仍是原房主，由于房子所有权的转移是以房子登记为准的。因此，在房地产证办下来之前，这套房子不可以被认定为你们的夫妻一同财产。

结婚以后一同房地产权问题

1.虽然在结婚以后一同出资购买了这套房子，但因为尚未获得房地产证，你们并未真的获得该房子的产权。这意味着在离婚时，法院没办法直接对这套房子的归属权进行判决。

2.假如你们双方可以达成一致建议，并同意法院的调解，你们可以在离婚调解书中对房子的归属作出双方都认可的约定。

3.你们可以约定在拿到房地产证之后，房子归老婆所有，并由老婆给予老公相应的经济补偿。如此的约定一旦得到法院的认同并判决调解书生效，那样房子的归属权就得到了法律的保障。

处置房子归属的渠道

1.假如夫妻双方对于房子的归属权存在争议，且调解不成功，那样房子的归属权问题便会搁置。在这样的情况下，法院会依据实质状况，判决房子由哪一方居住，一般是判给生活较困难的一方。

2.法院还可能判决房子的用法方法，如双方赞同将房子出租并平分租金等。然而，应该注意的是，这类判决只不过暂时的安排，并不涉及房子的最后归属权。

3.等到房地产证办下来之后，你们可以通过另行起诉离结婚以后财产纠纷或者析产纠纷的方法，再对房地产进行分割。

4.届时，法院将依据双方的实质出资状况、婚姻期间的贡献与其他有关原因，对房地产进行适当的分割。

因此，虽然现在的房地产证问题给房子归属带来了肯定的困扰，但你们仍可以在房地产证办妥后通过法律渠道解决这一问题。

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