房子水平保修期有多长的时间

房子水平保修期的长短是依据有关法律法规及合同约定来确定的。

1.在《产品房销售管理方法》中明确规定，产品住宅的保修期限不能低于建设工程承包单位向房产商出具的水平保修书约定保修期的存续期。

这意味着保修期的基础是建设工程承包单位对房产商的承诺时间。

2.依据《建筑工程水平管理条例》的规定，建设工程的最低保修期限包含：

基础设施工程、房子建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理用年限；

其他项目的保修期限则由发包方与承包方约定。

保修责任与合同约定

房产开发企业对于所售产品房负有水平保修责任，这包含在合同中明确保修范围、保修期限与保修责任等内容。

1.保修期一般从出货之日起计算，但具体的保修期限应以建设工程承包单位向房产商出具的水平保修书约定为准。

2.在保修期限内，若发生是保修范围的水平问题，房产开发企业应当履行保修义务，并对由此导致的损失承担赔偿责任。

3.对于因不可抗力或使用方法不对导致的损毁，房产开发企业则不承担责任。

计算保修期的起点

1.关于保修期的起点计算，虽然有时房产商和购房人或许会约定从出货用日起算，但事实上，依据《建筑工程水平管理条例》的规定，建设工程的保修期应自竣工验收合格之日起计算。

2.即便购房人与房产商在合同中约定了从出货用日起算保修期，房产商仍可能依据竣工验收合格到出货之间的时间来调整保修期的实质起始时间。

因此，购房人在收房时，尤其是购买尾房或现房时，应特别注意保修期的时限，以免错过保修时间。

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