结结婚以前买的房屋算哪个

结结婚以前买的房屋归属问题，主要依据购房时的出资状况和房子登记状况来确定。具体来讲：

1.若结婚以前一方购买房子并在结婚以后由该方一个人偿还贷款，则此房子是购买方的个人财产，离婚时不予分割。这是由于在购房过程中，另一方并未参与出资，因此没办法推荐房子的所有权。

2.若结婚以前一方爸爸妈妈出资购买房子，且房地产证上只登记了该子女的名字，则该房子同样是该子女的个人财产，离婚时不予分割。这是由于爸爸妈妈出资购房，意图明确为赠与给子女，而非夫妻双方。

3.若结婚以前一方购买房子，但结婚以后夫妻双方一同偿还贷款，则该房子是夫妻一同财产，离婚时双方均有权分割。这是由于结婚以后一同还贷的行为，使得另一方对房子产生了一同财产权。

应该注意的是，以上状况均基于普通的法律规定，实质案件中可能因具体状况的不同而有所差异。因此，在面临结婚以前购房归属问题时，建议咨询专业律师以获得更准确的法律建议。

结婚以前房地产公证必要性

结婚以前房地产公证在保障双方权益、防止将来纠纷方面具备要紧意义。

1.通过公证可以明确房地产的归属和权益分配，防止因产权不清而致使的问题。在双方感情深厚但尚未结婚的状况下，公证可以作为一份有力的证明，确保双方在发生纠纷时可以依据公证内容进行维权。

2.结婚以前房地产公证能够帮助维护双方的财产权益。在婚姻关系中，双方总是会有一同的经济活动和财产投入。通过公证可以确保双方在婚姻中的财产投入得到合理保护，防止一方因婚姻变动而遭受财产损失。

3.结婚以前房地产公证还能够帮助预防潜在的法律风险。在现代社会，婚姻关系的不稳定性日益增加，离婚、财产分割等问题数见不鲜。

爸爸妈妈赠房应需要注意的地方

当爸爸妈妈为子女在结婚以前赠房时，有几个方面要紧的需要注意的地方需要关注：

1.要明确赠与的意愿和目的。爸爸妈妈在赠房时，应明确表达是赠与给子女个人还是赠与给子女夫妻双方。这关系到房地产在婚姻中的性质和归属问题，因此需要明确界定。

2.应该注意房地产证上的登记状况。依据国内法律规定，房地产的归属以房地产证上的登记为准。因此，在赠房时，要确保房地产证上正确登记了赠与人的名字和房地产份额，以防止日后产生纠纷。

3.还应该注意赠与的形式和程序。赠与房地产应当使用书面形式，并办理有关手续，如赠与合同、过户登记等。如此可以确保赠与行为的合法性和有效性，保护赠与人的权益。

4.还需要考虑赠与可能带来的税务问题。依据税法规定，赠与房地产可能涉及个人所得税、契税等税务问题。因此，在赠房前，应咨询专业人士知道有关税务规定，确保合法合规地进行赠与。

你觉得结结婚以前买房有什么需要特别注意的法律问题？假如你有任何疑问或需要法律帮助，随时在找法网留言，大家会尽快为你解答。