法拍房的优点肉眼可见，这也是不少人们都想购买法拍房是什么原因，只须事先知道了解房子有关的信息就能放心购买，但法拍房的买卖也有肯定政策需要，贷款上与普通产品房不同，下面大家认识下，上海法拍房要一次性付款吗？

上海法拍房未必要一次性付款，基本上只须房地产有房地产证，并且是一拍、二拍买下的房地产就能贷款，但假如房地产没房地产证，或者是流拍的房地产就不可以贷款，只能全款购买。

另外，法拍房的成交周期非常短，竞拍成功之后10天就要将房款打到法院指定账户，因此需要买受人提前向银递交资料预审，一来确认自己是不是能贷款，二来确认购买的房地产能否贷款，能贷款多少金额，提前贷款也是为了可以在规定时间内将房款打给法院，以免损失保证金。

法拍房是可以购买的，但法拍房在一些方面还是存在争议，具体如下：

1、一些存在长期出租的法拍房就不主张购买了，这种房子10年、20年甚至30年都拿不到用权，等于买了房屋之后自己不可以住，没办法收房。

2、一些房地产腾退比较困难，竞拍成功之后还需要花不少精力和时间去处置后续的事情，腾退再遇见麻烦就非常闹心，这种房地产也不主张购买。

3、存在其他债权、债务争议的房地产，买下来之后可能面临长期的诉讼，结果可能是房屋拍下来了，钱也交了，但拿不到房、退不了款。

4、有的房子缺陷比较紧急，或者房屋存在高额的物业费和税费，这种房地产买下来的最后价格甚至比市场价还高，应该在竞拍之前知道了解。