房地产买卖中都需要缴纳一些税费，相对来讲，购买法拍房需要缴纳的税费更少，但在购买之前也应该知道了解房子的来源，若是继承、赠与类的房地产，买卖的过程中还需要缴纳20%个税，这种房地产不主张参拍，下面大家来详细认识下，北京法拍房如何缴税？

1、契税

1、买方首套：若房子面积小于90平方，征收1%;若房子面积大于等于90平方，征收1.5%;

2、买方二套：若房子面积小于90平方，征收1.5%;若买方面积大于或等于90平方，征收2%。

3、买方三套及以上：征收4%。

征收的规范是以家庭为单位，包括夫妻双方及未成年子女。

2、个人所得税

第一种方法:全额的3%，2015年1月1日之前的房地产在缴税时个人所得税根据成交价3%缴纳。假如拍品是通过方法获得，个人所得税根据1%缴纳。

第二种方法:差额的20%，2015年1月1日之后的房地产个人所得税需要根据差额的20%缴纳。差额税=拍品成交价-原始购买价

假如法拍房的获得方法为继承、赠与、亲属过户，应缴纳的个人所得税就会比较高，有的通知上没注明，则需要买受人在竞买之前调查了解。

3、增值税

房地产购买不满两年，交全额5%，两年以上的普通住宅对外供应的，免收增值税。