外孙女能继承外婆的房地产吗

1.依据国内现行法律规定，外孙女并不是法定继承人的范畴，因此在通常情况下，外孙女在法定继承的情境下是没办法直接继承外婆的房地产的。但这并不意味着外孙女完全没办法获得外婆的房地产。

2.外婆可以通过遗嘱的形式，明确指定外孙女为其房地产的继承人。如此的遗嘱继承方法，是合法且有效的，可以确保外孙女在外婆过世后，可以根据外婆的意愿继承房地产。

法定继承人顺序

依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定，遗产的继承顺序是明确的。

1.配偶、子女和爸爸妈妈作为第一顺序继承人，享有优先继承权。

2.若第一顺序继承人没有或舍弃继承权，则第二顺序的继承人兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈或有权继承遗产。

这里需要明确的是：

1.子女包含婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；

2.爸爸妈妈则包含生爸爸妈妈、养爸爸妈妈和有扶养关系的继爸爸妈妈；

3.兄弟姐妹则涵盖了同爸爸妈妈的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹与有扶养关系的继兄弟姐妹。

房地产继承的法律条件

房地产继承作为一种法律规范，其发生需满足肯定的条件。

1.继承需要在被继承人死亡后才能发生。这意味着，被继承人若生前将房地产权交给继承人，这并不是继承行为，而是生前的赠与。

2.继承房地产的人需要是被继承人的合法继承人，即根据法律规定可以作为继承人的个体。

3.若被继承人通过遗嘱将房地产指定给法定继承人以外的人，这事实上是遗赠而非继承。

4.遗产需要是被继承生活前个人所有些财产。在房地产继承中，若房地产为共有财产，如夫妻共有，则需先进行产权分割，将是被继承人配偶的份额分割出来后，再对遗产进行继承。

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