国内这几年来正处于不断进步和前进的过程之中，而在这个过程中，房子拆迁和土地征收等工程的推行也是在所难免的，这一点相信绝大部分的老百姓们也了解的感觉到了，在近几年来拓展的拆迁和征收工程数目与面积都是在渐渐的增长的，大多数的老百姓们生活的周围有一些小区正在面临拆迁，其中有一部分的房子是在抵押状况下就被列入了拆迁的行列之内，那样在这样的情况下，作为被拆迁人如何处置呢？

第一被拆迁人需要了解的是，房子贷款是由购房人和银行签订一份合同，以房子作为抵押物来进行贷款，在国内有关的法律上有规定，银行作为受偿者，是拥有优先的受偿权的，这也就意味着，在房子拆迁工程推行的过程中，假如被拆迁人选择了用货币补偿的方法，那样拆迁方是可以直接让银行先进行扣款，再将剩余的钱打进被拆迁人的账户里，在这样的情况下，和银行签订的抵押合同就会终止。但假如被拆迁人选择进行产权置换，那样是可以在和银行交流之后，以拆迁方补偿的房子作为抵押物，再重新签订一份抵押合同的。

综上所述，假如被拆迁的房子还处于抵押状况的状况下，被拆迁人不需要过度的担心，通常情况下，拆迁方在和被拆迁人进行交流，确认补偿方法的时候，都是会问到这个方面的状况的，而且也会帮助被拆迁人处置好这个方面的问题，无需被拆迁人自己去办理，如果是还有其他的疑问，建议准时的咨询专业的拆迁律师有关的问题，防止发生一些损害自己合法利益的状况。