新买的房屋漏水能退吗

关于新买的房屋漏水是不是能退房的问题，重点在于漏水是什么原因及其对房子主体结构的影响。

1.假如漏水是因为房子主体结构水平不合格致使的，那样购房者完全有权利请求解除合同并退房。在此状况下，购房者可先请拥有相应资质的测试机构对房子水平进行全方位测试。

（1）若测试结果显示漏水问题可以通过修复解决，购房者可以依法需要物业或开发商承担相应的修理责任。

（2）假如测试结果揭示房子主体结构存在紧急水平问题，致使没办法正常用，那样购房者不只有权需要退房，还有权需要开发商赔偿由此产生的所有损失。

2.值得注意的是，关于房子主体结构水平问题的断定，有关法律法规已有明确规定。《最高人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》9、第十条对此进行了详细讲解。

这类条约明确支持在房子主体结构水平不合格或严重干扰正常居住用的状况下，买受人请求解除合同和赔偿损失的权利。

漏水房水平测试与修理

针对新买的房屋漏水问题，水平测试与修理环节至关要紧。

1.购房者应请有资质的测试机构对房子水平进行全方位测试，以明确漏水是什么原因及紧急程度。

测试过程中，购房者可以详细知道房子的架构、材料与可能存在的隐患，为后续修理或退房提供依据。

2.在保修期内，房子修理事情一般由开发公司负责。开发公司应公告施工单位推行修理工作，确保漏水问题得到准时有效解决。

修理过程中，购房者应密切关注修理进度和水平，确保修理工作符合有关标准和需要。

3.若因房子漏水等缘由给购房者导致损失，购房者有权向开发建设单位倡导赔偿。赔偿范围包含因漏水致使的财产损失、修理成本与因修理产生的其他合理成本。

索赔过程应先与开发建设单位协商解决，若协商不成，购房者可以选择通过仲裁或诉讼渠道维护自己权益。

漏水房责任与赔偿渠道

在新买的房屋漏水问题中，明确责任归属和赔偿渠道同样要紧。

1.依据有关法律法规的规定，房子在保修期内出现水平问题，开发公司应承担相应的修理责任。

若因开发公司缘由致使房子漏水，购房者有权需要开发公司承担修理成本及由此产生的其他损失。

2.在索赔过程中，购房者应第一与开发建设单位进行协商，尝试通过友好方法解决纠纷。若协商无果，购房者可以选择通过仲裁或诉讼渠道维护自己权益。

（1）仲裁作为一种替代性纠纷解决方法，具备程序方便、效率高等优点，但仲裁结果具备一裁终局性，需购房者小心选择。

（2）诉讼则是一种更为正式的纠纷解决方法，购房者可以向房子所在地的基层人民法院提起诉讼，需要开发公司承担相应责任。

3.在索赔过程中，购房者应注意保留有关证据，如房子水平测试报告、修理记录、损失清单等，以便在协商或诉讼过程中证明我们的权益。

购房者还应知道有关法律法规和司法讲解，以便在维权过程中做到有据可查、有法可依。你了解房子漏水还有什么维权渠道吗？快在评论区留言告诉大家吧！找法网与你同在，为你提供法律支持。