买房用面积和建筑面积如何算

在购房过程中，用面积和建筑面积是两个要紧的定义。

1.用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活用的净面积之和，也被叫做套内用面积。它直接关系到购房者的生活水平，是购房者以后日常真的用的面积。

2.而建筑面积则是住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，包含墙体所占用的面积。

买房建筑面积分析

1.建筑面积作为房子的总价格计算依据，其包括的内容十分广泛。除去上述提到的卧室、起居室等空间外，还包含了外墙的一半面积与分户墙的一半面积。

2.值得注意的是，建筑面积中并不包含某些特定部分，如突出内墙面的壁柱、管道井等。这类部分虽然占据了房子的空间，但并不计入建筑面积。

面积算法有什么区别对比

用面积和建筑面积在算法上存在明显有什么区别。

1.建筑面积包括了用面积与墙体、外墙等部分所占用的面积，因此建筑面积一直大于用面积。

2.在计算房价时，开发商或二手房卖家一般根据建筑面积来计算房子的总价格，而不是根据用面积。

3.两者在包括的空间部分上也存在差异。

建筑面积涵盖了更广泛的地区，包含内墙、外墙等所占用的面积；

而用面积则更侧重于实质用的净面积，不包含墙体等占地面积。

通过知道用面积和建筑面积的计算办法和不同，购房者在购房过程中可以愈加明确地知道房子的实质价值和面积构成，从而做出更明智的购房决策。

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