1、离结婚以后房地产产权变更步骤

1、夫妻协议离婚办理产权人变更登记的，第一要到市房子产权监理处二楼大厅领取

《市房子权属转移登记申请书》，填写栏目中双姓方的名、身份证号码、房子状况、包含地址、权证号、建筑面积、房子结构、方位、所在楼层等，然后到窗口提供《房子所有权证》、离婚证及双方签字的《离婚协议书》、身份证及不欠取暖费证明等。

2、没有进行房子产权公证的，协议离婚双方都要到场会同办理，经过公证的，一方到场就可申请办理房子产权人变更手续《城市房产出售管理规定》第七条

房产出售，应当根据下列程序办理：

房产出售当事人签订书面出售合同；

房产出售当事人在房产出售合同签订后90日内持房产权属证书、当事人的合法证明、出售合同等有关文件向房产所在地的房产管理部门提出申请，并申报成交价格；

房产管理部门对提供的有关文件进行审察，并在7日内作出是不是受理申请的书面回话，7日内未作书面回话的，视为赞同受理；

房产管理部门核实申报的成交价格，并依据需要对出售的房产进行现场查勘和评估；

房产出售当事人根据规定缴纳有关税费；

房产管理部门办理房子权属登记手续，核发房产权属证书。

2、离结婚以后房地产过户手续及成本是多少

当申请者全方位筹备完过户所需的各类申请材料后，需遵循以下步骤前往房子管理部门进行离婚房地产过户的繁琐手续：

第一，需要前往当地公证机关办理产权公正事宜（如已有离婚判决书，则不需要额外办理该项业务），同时缴纳产权公正所产生的成本；

第二，需携带有关资料前往买卖中心进行转绘工作（一般可于当日完成）；紧接着，向房管局提交免征契税的申请（一般情况下，该项申请会在10个工作日内得到批准）；

然后，办理析产登记手续（一般在7个工作日内即可完成），并支付相应的登记成本；

最后，领取房地产证。关于离婚房子过户所需的手续费，主要包含以下几个方面：税费部分：

①契税根据房地产价值的2%计算；

②印花税为5元；其他成本部分：

①登记成本为80元；

②买卖手续费根据房地产价值的2%收取；

③工本费为20元。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、出售和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法是国家所有些自然资源，所有权可以不登记。