对于房子出租所签订的合同，法律规定需要办理备案，而在备案的过程中就需要当事人提供相应的证据。那样办理房子出租合同要什么证件呢？律图记者将在下文中为你做详细解答
出租人
房子所有权证或集体土地建设用地用证，临时建设工程规划许可证，杜员房子用证;
个人居民身份证或单位法人资格证明;
委托别人代管的房子，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房子产权
人委托其代管的委托证明;
共有房子出租的、除提交、款规定的证件外，还应提交其他共有人赞同的证明。
承租人
承租人为个人的，提交居民身份证;
承租人为境外职员的，提交公安机关签发的居留证件;
承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件;
2、具体操作程序：
出租人或承担人提供上述有关证件，向房子所在地的区房产市场提出申请领取《房子出租合同》;
出租双方将《房子出租合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位;
区房产市场派员对出租房子进行实地察看、评估;
发给《房子出租证》;
由出租房、承租方交纳0.5‰的买卖手续费
3、房子出租备案登记有什么用?
不少老百姓都非常不错奇，为何国家需要需要办理房子出租登记备案，房子出租备案登记有什么用途?其实，房子出租备案登记作为一项国家政策，主要有以下用途：
审察用途
1、审察合同的主体是不是合格，既出租人和承租人是不是拥有相应的条件;
2、审察出租的客体是不是允许出租，即出租的房子是不是是法律、法规允许出租的房子;
3、审察出租的合同是不是齐全、完备，是不是确定了出租的期限，出租的修缮责任等;
4、审察出租行为是不是符合国家及房子所在地人民政府规定的出租政策。
管理用途
房产管理部门通过登记达到备案，即把所有些法律资料存档管理，发挥了四个方面有哪些用途：
1、是明确出租双方的法律行为;
2、是知道学会出租市场的基本行情;
3、是监督出租双方的法律行为;
4、是为调解房子出租纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房子出租市场健康进步的目的。
维护秩序用途
进行房子出租登记备案管理，有益于规范房子出租市场，确保社会稳定。依据有关部门对部分城市社会治安情况的调分数查询析，近年来发生于城市的刑事犯罪案件70%以上与“出租房子”有关。因此，强化房子出租的规范化管理，将使房子出租当事人的责、权、利得到明确，有效预防借助出租屋违法犯罪，有益于社会治安的综合治理，确保房子出租市场健康进步。
以上就是办理房子出租合同备案时，需要出租双方提供的证件。而办理房子出租合同的备案，其实是有不少用途的，具体的内容，各位可以从上文中进行详细了解。如果你对此还有疑问的话，可以直接来电咨询大家律图的在线律师。