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店面拆迁合同没到期有补偿吗?出租店面到期拆后有补偿没

www.tcdckw.com 2024-09-08 合同纠纷

不少的个体户都是出租店面来经营的,在出租店面的时候,为了预防一些纠纷产生,出租双方都会签订一个合同,其中会针对店面出租的时间、租金、违约补偿等进行详细的记录。但假如在出租合同期间内店面遇见了拆迁,那样店面拆迁合同没到期有补偿吗?

拆迁店面的时候总是都会遇见这种合同没到期的问题,但应该注意的是,要看这个期限具体是什么时间。一般在拆迁前,拆迁方就会依据拆迁的时间、拆迁补偿标准等进行一个详细的公示,但并非说公示的时候就会开始拆迁,由于之前还会有动员、拆迁补偿协商等一系列的过程。

假如说店面出租合同期限是在正式拆迁开始前,那样就没有那些问题,根据正常的拆迁步骤走就能。但假如实质的出租合同期包括在拆迁时限内,那样出租双方就要协商好这段时间的补偿问题。

有些出租合同中或许会提及到,由于其他的一些缘由致使合同临时终止的话,房东需要进行的违约补偿,那样可依据合同进行相应的补偿。假如说合同中并没提及到这一点,也不需要太过于担忧,一般店面拆迁都是会有经济方面的损失补偿与由于拆迁致使的停产停业损失的补偿。但具体可以补偿多少,还是要依据实质的拆迁补偿标准与房东、租户、拆迁方三方协商的最后建议为准。

店面拆迁合同没到期有补偿吗?通过上述的认知可以知道,合同没到期店面就要被拆,租户是可以有肯定的补偿的,但具体能补偿多少,还是要依据相应的合同与实质的拆迁补偿标准来核算。假如说对于补偿存在异议,那样应准时的申请行政复议,如此才可能尽快的拿到合理补偿。

Tags: 征收拆迁 商铺拆迁

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