购房行为在目前社会是很容易见到的，由于目前社会城市中的房子还比较紧缺，而想要长期待在城市中的话拥有自己的房子会好不少，便捷很多。想要购买房子的话，房子属性就是大家需需要分了解的定义，不少人都不了解自住型房子是什么样的，会提源于住型产品房是保障房吗如此的问题。

自住型产品房是保障房吗

自住型产品住房是指房产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方法获得土地用权，根据限定销售对象、限定销价格格的原则，满足居民自住性、改变性住房需要的产品住房。具备政策性住房和产品住房双重属性，但不是保障性住房。

自住型产品房是产品房的三个缘由：

1.土地流转过程与普通产品房一样。自住型产品房的土地并不是政策性划拨或打折价出让，而是经过跟产品房一样的招拍挂全过程，开发商进行了激烈的叫价和拍卖，从形式上达成了公开和公平。因此，自住型产品房的价格中，地价占有50%以上的比重，甚至达到90%。这与普通产品房没什么不同。

2.买卖价格和上市买卖过程与普通产品房基本一样。虽然自住型产品房采取限价政策，价格只有周围地段的70%左右，但定价机制是随行就市，跟市场行情维持一致。除此之外，自住型产品房是允许再上市转为二手房的，虽说要五年将来，且所得溢价收益的30%要交给政府，但依然是可以根据市场行情进行变现买卖的。这两点与普通产品房无不同。

3.建筑水平和风格与普通产品房大体一致。自住型产品房的承建开发商，基本是具备肯定品牌影响力的大型房产企业（小企业基本拿不到地），虽说可能会有店大欺客之嫌，但作为市领导的面子工程，基本的道德水准还是会有些。从风格来讲，现在上市的自住型产品房，都设计成高层或小高层板楼，而非保障房一般意义的塔楼；户型面积从50多平方米到135平方米，愈加丰富和多样。一些自住型产品房主打绿色环保、低密度花园洋房、一梯两户、人车分流、商业配套、配建学校婴幼儿园，这都比保障房的品质要强得多，甚至不亚于现在在售的普通产品房。

自住型房子在目前社会还是经常见到的，虽说目前也有不少人选择购买房子后会把房子出租出去赚取肯定的成本，但自住的房子还是占大部分，所以自住型产品房是保障房吗如此的问题是大家需要弄了解的，不然后续或许会因此出现麻烦，解决起来自然也会很不简单。