过户给子女有什么方法

房子过户给子女的方法主要有三种：

1.以出让的方法办理过户，即根据交易的程序进行过户。这种方法需要根据市场价值进行买卖，并缴纳相应的税费。

2.以赠与的方法办理过户，第一需要进行赠与公证，然后办理房子评估作价和房子鉴别，最后办理过户流程。这种方法无需支付房子的市场价值，但需要缴纳赠与有关的税费。

3.以继承的方法办理过户，这一般发生在爸爸妈妈一方过世的状况下，继承人凭遗嘱办理继承权公证后，再到房管管理部门办理过户更名。

过户需要多少钱与税务细节

过户需要多少钱与税务细节因过户方法的不同而有所差异。

1.以出让方法过户时，主要成本包含增值税、个人所得税和契税。假如房地产持有满五年，增值税和个税可以免征，仅需缴纳契税和产权转移登记费；若房地产持有未满五年，则需要缴纳增值税、个税、契税和产权转移登记费。

2.以赠与方法过户时，需要缴纳个人所得税、契税和公证费，由于赠与被视为免费受赠行为，所以受赠人需要缴纳个人所得税。

3.继承过户则是最经济的渠道，仅需缴纳公证费，其他税费全免。

除此之外，依据国家政策，五年以内的房地产赠与过户相对更省钱，由于免征增值税和个人所得税，仅需缴纳公证费和契税。而对于购买超越五年的房地产，交易过户则更为经济，由于免征增值税和个人所得税，仅需缴纳契税。

怎么样选取经济过户方法

在选择过户方法时，应综合考虑房子的状况和税费支出。

1.对于购买超越五年的房地产，因为免征增值税和个人所得税，交易过户一般更为经济。

2.对于五年以内的房地产，赠与过户可能更为合算，由于可以免征增值税和个人所得税，仅需缴纳公证费和契税。

当然，在选择过户方法时，还需要考虑爸爸妈妈的意愿和实质状况，与过户过程中可能遇见的其他问题。

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