租客不交房租房东有权停水停电吗

在租房人不交房租且未搬走的状况下，房东有权停水停电。

依据《民法典》的有关规定，承租人应当根据约定的期限支付租金。假如承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

因此，房东在公告租客后，可以在合理期限内停水停电，甚至可以解除合同。

《民法典》里的有关规定

1.《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当根据约定的期限支付租金。

对支付租金的期限没约定或者约定不清楚，依据本法第五百一十条的规定仍不可以确定，出租期限不满一年的，应当在出租期限届满时支付。

出租期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在出租期限届满时支付。

2.第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

3.第七百三十三条规定，出租期限届满，承租人应当返还出租物。返还的出租物应当符合根据约定或者依据出租物的性质用后的状况。

出租到期未迁出处置方法

当房子出租到期而房客不搬离时，房东可以采取以下手段：

1.应告知房客在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，不然将向法院起诉。

2.出租期限届满后，承租人应按合同日期迁出承租的房子。

3.假如承租人需要继续用该房子，应在合同出租期限前3个月向房东提出，并经房东赞同后重新签订新的出租合同进行续约。

4.假如在告知期限内房客仍未搬离，房东可以向法院起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封房内的货物。

请注意，以上内容仅供参考，具体法律问题请咨询专业律师或法律机构。

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