农村房地产证怎么样过户给子女

农村房地产证过户给子女主要涉及到赠与和交易两种方法。

1.赠与过户：

（1）需要赠与人与受赠人签订房子赠与的书面合同，即赠与书，并明确双姓方的名、关系、赠与理由、标的物信息与赠与人的意思表示等内容。

（2）办理赠与公证，由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。

（3）房子赠与当事人需到房产管理机构申请变更登记，提交有关证件和材料，完成过户流程。

2.交易过户则是爸爸妈妈将房地产“卖”给子女，虽然名义上是交易，但实质操作中总是无需实质支付房款，所需成本主要为税费。

过户需要的手续材料

在进行农村房地产过户时，无论是赠与还是交易，都需要筹备相应的手续材料。

1.赠与过户需要提交赠与人的身份证件、赠与书、赠与物清单及产权证明等材料。

2.交易过户则需要提交房子交易合同、房地产证、身份证等有关证件。

除此之外，在办理过户流程时，还应该注意遵守有关法律法规，确保过户的合法性和有效性。

农村房地产交易需要注意的地方

1.要明确农村房子交易合同的有效性。虽然法律没明文禁止农村房子交易，但交易行为仍需符合有关法律法规的规定。

2.知道《农村承包经营法》对农民处分自己土地权利的规定。该法体现了以人为本的精神，尊重农民的自主性，允许农民通过合法方法流转我们的承包土地经营权。

因此，农村宅基地的交易也应参照相同的精神进行理解。

3.进行农村房子交易时，应该注意不要随便涂改宅基地用证书，以免触犯法律。假如计划在购买后进行翻建，也需在原建筑宅基地占地面积范围内进行，并遵守有关法律法规的规定。

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