开发商假如逾期交房的，应承担相应的违约责任。那样，开发商逾期交房要怎么样维权？为了帮助大伙更好的认知有关法律常识，找法网记者整理了有关的内容，大家一块儿认识一下吧。

1、开发商逾期交房要怎么样维权

开发商逾期交房业主维权时应当履行催告义务，需要开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不可以给出正当理由的，业主可以解除合同，并需要开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。

2、逾期交房的状况包含什么

开发商逾期交房的状况主要有以下五种情形：

1.开发商未获得产品房预售许可证。

主如果开发商在合同约定的交房日期未获得产品房预售许可证，导致房子没办法开工建设;或者违法建成了房子，但由于不可以提供有关文件而没办法向购房者交房的现象。

2.开发商因购房者不交纳成本拒绝其入住。

主如果指开发商因购房者不向其交纳由其代收代缴的房子公共管理修理基金、契税、产权证代办费等成本，而拒绝在约定的交房时间让购房者入住。

3.开发商一房二卖或多买，导致在合同约定的交房时间内没办法向购房者交房。

4.开发商本可在合同约定的时间内交房，但因工作中发生失误，迟延公告购房者收房。

5.购房者觉得房子存在水平问题拒绝入住。

主如果指购房者在收房时觉得房子存在水平问题，或者觉得房子不符合合同约定的水平需要或装修标准，从而拒绝在合同约定的时间内收房，并在此后需要开发商承担逾期交房违约责任的现象。

3、逾期交房的免责情形有什么

逾期交房一般有以下免责情形：

1.出现不可抗力事件，如疫情、台风、洪水等。

2.发生合同中免责条约约定的事件。

3.出现非出卖方所能控制的社会异常事件，如罢工、骚乱等。

以上就是找法网记者为你详细介绍的关于开发商逾期交房要怎么样维权的有关内容。期望对你有所帮助。若你还有哪些法律疑问，建议咨询找法网专业律师。