房子交易合同违约金的认定可以由合同双方当事人协商确定，一般低于实质损失的30%。为了帮助大伙更好的认知有关法律常识，找法网记者整理了房子交易合同违约金怎么样认定有关的内容，大家一块儿认识一下吧。

1、房子交易合同违约金怎么样认定

房子交易合同违约金一般认定为合同标的额的20%，也可以综合实质损失状况进行支付，导致的损害比较大时违约金可以适合上浮，但最高不应超越实质损失的30%。

2、房子交易合同违约金过高如何解决

房子交易合同违约金过高的处置方法：依据国内现行《民法典》的有关规定，房子交易合同违约金约定过高的，当事人可以向人民法院或者仲裁机构提出申请，请求适合降低。假如违约金超越当事人所遭受的实质损失的百分之三十的，就是过高。

3、房子交易合同中的违约情形有什么

房子交易合同中的违约情形主要包含：

1.延迟履行，债务人可以履行但在履行期限届满时却未履行债务的现象；

2.不完全履行，债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的本旨；

3.不可以履行，债务人在客观上已经没履行能力，或者法律禁止债务的履行；4、拒绝履行，债务人对债权人表示不履行合同。

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