购买二手房的整个步骤就是交易双方签订了房子交易合同后，再到房管局申请房地产转移登记，交纳了各项税费后，领取过户回执即可。那样，购买二手房的整个步骤是什么样的？下面就和找法网记者一块看看吧。

1、购买二手房的整个步骤是什么样的

购买二手房的整个步骤是：签订交易合同，出货首付款；交易双方到房管局申请房地产转移登记，到有关税局部门交纳各类税费；获得房地产估价及税费明细，领取过户回执。

2、买二手房有什么需要注意的地方

1.找合法中介、二手房交易平台。

2.要审察房子权属，确认房主真实身份。

3.知道房子周围信息：购买二手房时，要认真考察房子周围有无污染源，譬如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房子周围环境、小区安全守卫、卫生清洗等方面的状况。

4.察看房子内部结构：房屋有多个房间通风不足；天花板墙角是不是有渗水的痕迹；墙壁是不是有裂痕或者脱皮等明显的问题。

5.看是不是有私搭私建部分：应该注意是不是占用公共空间，是不是有改动过房子的内部结构，是不是有牵涉到面积计算的结构改动。

6.合同约定是不是明确：合同主体、权利保证、房子价款、买卖方法、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全方位考虑。

7.物业管理：水电煤是不是一户一表，交纳的成本是多少，保安时间多少；绿化是不是有人维护；物业管理是由哪家公司负责等等。

3、二手房交易要缴纳什么成本

1、测绘费：房子测绘费为1.36元每平米，由房子买卖买方进行承担。

2、评估费：二手房房子买卖时需要对房子总价值进行评估，相应地需要缴纳评估费，评估费根据评估总价的0.5%进行收取，评估费由房子买卖买方进行承担。

3、契税评价额：契税评价额依据房地产面积不同也有所不同，房地产面积在90平及以内的需要缴纳1%，超越90平但小于144平的需要缴纳1.5%，房地产面积超越144平方的或者不是第一次购房的则需要缴纳3%，契税评价额由买方承担。

4、交易费：交易费为每平米3元，由买方承担。

5、本钱费：本钱费为80元，由买方承担。

6、维修基金：二手房房子难免需要进行一些维修，因此需要根据总房价的2%左右的比率进行缴纳，需要交至物业部门房产主管所指定的当地银行。

以上就是找法网记者为你详细介绍的关于购买二手房的整个步骤是什么样的有关的内容。期望对大伙有所帮助。若你还有哪些法律疑问，建议咨询找法网专业律师。