购房者买房，应该注意的事情，最为要紧的就是核验开发商“五证一照”是不是齐全，第二是注意卖方身份证明是不是真实有效、房子水平是不是合格等。那样，购房者买房应该注意什么东西呢？下面就和找法网记者一块去认识一下吧。

1、购房者买房应该注意什么东西呢

购房者买房应该注意房子产权是不是明确；交易双方身份证明是不是真实有效；房子水平是不是合格（查验房子住宅品质保障书、住宅使用详解、竣工验收备案表，核实面积实测表，知道房子实质面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是不是存在暗箱操作等。

2、买房首付一般是多少

1.首套新房首付算法

以家庭为单位，在限购城市中，只须是首套房屋，首付不可以少于总房价的百分之三十。

但假如在非限购城市的话一般首套房屋的首付是百分之二十。

2.依据贷款额度计算

虽然有有关规定，只须拿总房价的百分之三十或二十就能，但还存在一个贷款的问题。

比如总房价为一百万的房屋，假如使用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元，那样剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五万。

假如使用商业贷款，还需要考察你的家庭收入状况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3.购买二套房首付

在限购城市中，购买二套房时，贷款首付比率一般不能低于百分之五十（二套房首付比率每一个城市差异较大，以规定为准）。

但在非限购城市的话，购买二套房，首付一般为房价的百分之三十。

4.经济收入决定首付多少

假如你手上宽裕或者后期资金宽裕的话，完全可以增加你的首付款，当然全款自然是好的选择，全款最省钱；但还是要依据我们的具体状况而定。

3、签了购房合同交了首付可以退房吗

签了购房合同，并且交了首付款的，在肯定情形下可以退房：

1.签订的购房合同无效，购房者可以退房，并且需要卖方退还首付款;

2.交易双方协商一致解除购房合同的，可以退房，并且退还购房款;

3.房子交易合同签订后，卖方不履行合同义务，导致合同解除的，买方可以退房，并且退还购房款和赔偿损失。

以上就是找法网记者为你详细介绍的关于购房者买房应该注意什么东西呢的有关内容。期望对大伙有所帮助。若你还有哪些法律疑问，建议咨询找法网专业律师。