防范担保合同漏洞及欺诈的手段有,对保证人的资格进行认真考察,充分注意抵押财产的合法性、真实性,考虑抵押财产的变现能力等等。那样,担保合同漏洞及欺诈该怎么样去防范?下面就和找法网记者一块去认识一下吧。
1、担保合同漏洞及欺诈该怎么样去防范
担保合同漏洞及欺诈的防范办法:仔细调查担保物是不是是债务人或第三人有权处分的、可以进行担保的财产;审察他们的缔约能力;判断他们的意思表示是不是真实;与仔细审察合同的条约是不是完备、合法、遵守公序良俗等。
2、保证合同的风险点
1.保证人是不是有保障资格。
保证人不能是国家机关、学校婴幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位,社会团体,企业法人的分支机构、职能部门。分支机构提供保证是不是经过总企业的赞同。
2.法人机构提供保证的是不是有董事会或股东会决议,是不是依据公司章程来规定。
3.保证人是不是有待偿能力。
4.是不是约定保证的类型,多个保证人提供保证的,应当明确是连带保证,还是一般保证。
5.对应主债权是不是明确,主债务的数额,履行期限,利息是不是准确。
6.存在合同编号的,对合同编号数字,字幕,大小写是不是准确对应。最高额保证的对应主债权的结算确认是不是明确。
7.保证的范围是不是明确明确。
8.保证责任的顺序是不是作出约定。同时存在人保和物保的时候,有无约定顺序的安排。
9.合同变更时保证合同效力安排是不是明确,主债权出售时,保证责任的安排。
10保证合同效力。
11.是不是约定联系及送达条约,联系人变更和地址变更条约。应当有明确的送达地址和联系人信息、及公告送达的方法。
12.是不是有管辖条约。符合买卖实质的管辖条约。
3、担保合同有什么特点
1.保证合同的从属性
担保合同是债务人或第三人为担保债权的赔偿而形成的合同,它从是基于担保债权的主合同。 2.保证合同的补充性
这意味着债权人享有些担保权对债权的达成只有补充意义。 3.保证合同的相对独立性
担保合同当事人可以约定担保合同的独立性,即担保合同具备相对独立性。
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