实质中，一般买到新房后，拿到钥匙验收房子，并按约定办理产权登记即可。但，在二手房交易中不同，即便是二手房新房，二手房交接时需要结清水电、修理基金等，所以需要提升警惕才能防止一些麻烦。

事实上，二手房交易交接时买方可能要做以下几件事：

1、签房子交接书

二手房交易交接时，可能要签房子交接书，但，实践中双方有其他约定的除外。

2、办理房子过户

办理二手房地产权过户，获得房子所有权。

3、验收房子

领取钥匙，验收房子。假如验收时发现房子有水平问题，就要准时提出来，并需要保修，或者倡导违约赔偿等。

4、交纳成本

交纳物业管理费、修理基金，具体依据物业合同确定。

5、结清账单，办理过户

结清水电、修理基金，行二手房交易时，由于原屋主的用法，所以必须要注意结清这部分的账单。

进行煤气、电视过户等，为便捷搬进新买的二手房后，平时生活不受正常影响，那样便要准时办理平时所需资源的过户。

6、其他

譬如车位、租约等，都要一一进行交接，防止影响以后正常用。

最后，一般二手房交易交接时都是依据双方的约定进行，所以如果是有的遗漏的问题，在办理交接的时候才提出来，并且双方又没协商一致的，如果是问题较为紧急的，那样在必要时可以去法院直接起诉进行处置。