普通人觉得，爸爸妈妈去世之后，若没订立特别的遗嘱，一般其名下的房子遗产继承给直系亲属，即法定继承人。而受遗赠得到的房子，需要订立赠与合同并要缴纳税费，所以，有的人便以为法定继承下来的房子不需要缴税。

其实，无论是受遗赠得到的房子遗产，还是法定继承下来的都要缴纳继承税费。

具体而言，房子遗产继承时具体要缴纳以下的成本：

1、公证成本

为防止继承人之间产生纠纷，并保证继承的公正，所以会对继承权进行公证。并且，公证成本将根据继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，而且最低高于200元。

2、房产价值评估成本

依据不同地方的状况，目前并无统一的标价，需要依据当地的实质标准。

房产估价使用差额定率累进计费，具体而言，是按房产价格总额大小划分成本率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

一般是依据不同状况收取以下成本：

（1）100万元以下千分之五；

（2）101万元以上至1000万元千分之二点五；

（3）1001万元以上至2000万元千分之一点五；

（4）2001万元以上至5000万元千分之零点八；

（5）5001万元以上至8000万元千分之零点四；

（6）8001万元以上至10000万元千分之零点二；

（7）10000万元以上千分之零点一。

3、房产继承过户税费

具体地，将由房子评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

若是法定继承人，将免契税。非法定继承人依据遗嘱承受土地、房子权属的，需要缴纳契税1.5%。

最后，房子遗产继承时，有的人为防止支付继承税费，或许会不办理房地产过户，结果致使没法处分房地产。不过，若是多人继承了房地产，但由于继承税费引起纠纷的，建议可以尽可能心平气和地协商处置，并且对继承产生其他纠纷的，建议可以在必要时起诉法院处置。