买房前做过知道的就了解，小产权房不同于产品房，不可以依法办理房地产证，所以不可以出售。因此，有的人买到小产权房后，就担忧这种房是不是是违章建筑，并且担忧违建后会被依法拆迁。

一般地，以下情形建成的房屋即是违章建筑：

1、未申请或申请后未获得批准，并未获得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的房屋；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的房屋；

3、擅自改变了用性质建成的房屋；

4、临时建筑建设后超越有效期未拆除成为永久性建筑的房屋；

5、通过伪造有关材料向主管部门骗取许可证而建成的房屋。

所以，小产权房是不是是违章建筑将依据以下两种状况判断：

1、在集体建设用地上建成的小产权房，依法办理了审批手续后，即是合法建筑。

简单地说，就是借助宅基地建成的房屋，法律上是允许在该土地上建房的，所以依法获得审批后，即是合法建筑，并且不会被拆迁。

2、在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房屋，违反土地管理法，是非法建筑，可能遭到拆迁。

根据土地管理法规定，农村集体所有些土地的用法权不能出让、出售或者出租用于非农建设，而建成房屋是非农建设，所以是非法建筑，一旦被发现，可能被拆。

最后，其实不少买到小产权房的人，可能并不了解产权的具体状况，所以一旦被认定为违章建筑，不管最后会不会被拆迁，受有损失的一方可以倡导赔偿。并且，损失较大，双方又不可以协商一致的，可与时去法院起诉处置。