房子水平问题是购买产品房时需要关注的最重要问题。在购房时，双方会签订房子品质保障书。那样，房子品质保障书有什么内容？房子品质保障书有什么必须具备条约呢？签订房子品质保障书有什么法律效力呢？

1、房子品质保障书的概念

房子品质保障书又称住宅品质保障书，是房产开发商将新建成的房子供应给购买人时，针对房子水平向购买者做出承诺保证的书面文件，具备法律效力，开发商应依据《住宅品质保障书》上约定的房子水平标准承担修理、补修的责任。

2、房子品质保障书的内容

1、工程水平监督部门核验的水平等级；

2、地基基础和主体结构在合理使用年限年限内承担保修；

3、正常用状况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和厕所地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层掉落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损毁1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设施1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房产开发企业与用户自行约定；

4、用户报修的单位，回话和处置的时限。

3、房子品质保障书的意义

鉴于房子的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅水平进行了专项规定，需要开发商建造的房子需要达到肯定的规范，并需要开发商承担肯定期限的保修责任。

一般房子保修的事情应该由开发商企业亲自负责修理和处置，假如，开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，需要在《住宅品质保障书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得实质保护。