1、房子手续是不是齐全

证件齐全、房地产证产权明确才能证明房主对房子享有所有权，这也是证明买房权利的惟一凭证，国内不动产所有权采取登记所有制，房地产证也是是进行过行政登记的，在法律上可以对抗其他第三人。假如买没房地产证的房子，该房子可能处于抵押或者转卖状况，无法确保购房者的权益遭到保障。所以，当进行二手房交易的时候，最好双方一块去不动产登记中心查看一下该房子是不是具备房地产证与该房子上是不是设有其他权利，如抵押权等。

2、房子产权是不是明晰

有的房子有好多个共有人，如有继承人共有、夫妻共有等，对此买房人应当和全部共有人签订房子交易合同。假如只不过部分共有人擅自处分共有财产，除非其他共有人认同，不然该合同无效，即便到了房管局也非常难办理房子过户流程，不然就是竹篮打水，一场空。

3、买卖房子是不是在租

必须要实质考察供应房子是不是有出租状况。不然买方极大概得到一个不可以准时入住的或用的房地产。由于国内包含大多数国家均认同“交易不破出租”，也就是说房子交易合同不可以对抗在先成立的出租合同。所以只能租期到期才能入住了。

4、该房子上是不是有抵押

关于不动产物权，国内一般采取登记优先原则。假如买买房前该房子上已经有抵押权，那样即便过户口，假如原房主不可以偿还到期债务，债权人依旧可以就该在房子上达成抵押权。等于说是买了一个大优惠扣的房屋。

5、合同约定不清楚

为卖出房子，卖房人常常会向买房人提供不真实信息和承诺，但有的内容并未写进合同中。事后，当买房人发现问题时，有苦难言。为防止这个“陷阱”，买房人应就关心的问题询问卖房人后，尽量去核实状况的真实性，同时需要将这类内容写进合同里。

6、中介公司是不是违规

有的中介公司为提高营业额违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买方提供零首付的服务，即买方所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买方以为自己占了实惠，岂不知假如被银行发现，所有些责任大概自己都要承担。

7、签订交易合同时最好双方都到场

房子产权为多人时，仅其中一名产权人或者第三人出面参与合同签订，因为本人未到场没办法核实授权委托书的真实性，没办法排除其他产权人反悔的风险，假如发生买卖失败，一般都由签字人和中介按过错程度承担法律责任。因此尽可能做到所有产权人都到场亲笔签字。