编辑先生：你好，我在购房过程中，发现头绪不少非常乱。你能否简要介绍一下买房过程中该注意什么事？读者：张

张先生：你好，房产是个涉及很多方面的综合产业，居民购房过程中也会先后与多个部门交际，面临的问题不少，注意的事情不少，麻烦也特多。为了买到称心如意的放心房，最好在水平上把好以下几关。综合水平关综合水平包括了环境交通、配套设施、施工水平等方面的问题。居民购房，第一是需要住着便捷，因此房子的综合水平就是最重要的考虑原因。环境交通的问题不需要多说，而配套设施的问题比较复杂，具体包含生活配套、市政配套两重含义。考察生活配套，要看周围区域的派出所、学校、银行、邮局、商业网点等等是不是齐全，是不是已经投入运营；市政配套包含了上水、下水、煤气、供热、供电、电信、有线电视等等，有机会最好亲自验看一下。因为房子土建结构的水平是个非常专业的问题，所以最好请业内人士帮助验看。实质购房中，建议居民购买由具备房产开发资质企业开发的成规模小区里的房，若是现房，可以通过事实来检验各项问题。如是期房还要通过媒体、政府等途径知道开发商的实力、资质、营业额等状况，还要进一步探明小区的开发进度、开发计划及各项市政和生活配套的落实状况等。法律程序关居民花非常大一笔资金购买房子，还要开发房子的效益，发挥房子的保值和增值用途。为了发挥好这项用途，不只要购买到在地段、环境、功能上提供硬件支持的房子，还要在手续上进行落实，与开发商所售房子的五证是不是齐全，销售合同的内容是不是全方位、属实（特别是销售进行的口头承诺是不是能落实，是不是有必要签订补充协议以落实这类问题），办理产权证的时间、手续、成本等进行落实。由于发挥房子保值、增值功能的首要条件是居民有合法的房子产权手续，如此你才有资格进行抵押、经营、出租、买卖，进而挖掘房子的经济价值。因此，居民购买房子时尽可能购买五证齐全的房子，如不齐全，要有文字方面落实产权办理的时间、程序、成本的承诺，以免开发商或销售方以各种理由推托办理产权手续的问题。后期运行关房子作为一种特殊的产品，对于后期运行问题需要更高。居民购买产品一般要考虑产品的品牌、水平、价格、样式、功能，而且要考虑产品的售后服务。房屋的售后服务主要内容有各项合同内容的落实、物业管理、平时的修缮等，特别是物业服务的内容、收费、服务水准都要问清，不然就会发生买得起，用不起，买得够痛快，用得不舒服的尴尬事。在发达区域和海外，一般有专门从事房子交易和手续办理的从业职员，为购房者提供服务和代理，从而为购房者购买到称心如意的房子，并减轻时间、精力等方面的重压。现在大家也有不少从事房子交易和买卖的中介机构，但鱼目混珠，较为混乱，不可以给购房者或委托方认可的服务。伴随各从业职员素质的提升和管理规范的完善，服务中介的服务也将提升，也将会为购房者提供更多更好的服务。这也是将来居民购房的一个发展势头。