对多数历程过和正在历程的人来讲，买房不是件轻松事。其实，购房是件改变生活的开心事，本应该是轻松愉快的；要叫你的购房历程轻松自如，无非是朝着舒服的方向去做，只须不冒险买无证房、不贪心买价低质次房、不冲动买天价定义房……便可达成你的轻松购房梦。买房只须看一证“买房看五证”已成为每个购房人最早学会的基本原则。其实，这五证手续办理过程中都存在联系———从《房产开发资质证》、《建设工程规划许可证》，到《国有土地用证》，再到《建设工程施工许可证》，拥有了这类证件，才能领到《产品房预售许可证》。所以只须项目拥有《产品房预售许可证》，你基本上就能放心了。不过，购房者应特别注意，看看自己筹备买的那座楼、那套房是不是在合法销售范围之内。这一证最好到售楼处现场去查阅原件，而不要用复印件。

看房的重点指标在知道完你计划选择和购买的房子是不是具备合法销售的资格后，下面就要知道，房子是不是住得舒适，你可以参考以下重点几个指标来进行判断。 指标1、住宅的用法率在你掏钱买的面积中，一部分是楼内所有业主都要分摊的公摊面积，另一部分才是落实到自己家里地盘上的用法面积，用率反映的是用面积与总面积之间的比值，计算办法是用面积／建筑面积×100％。 指标2、楼间距即从一栋楼的首层到另一栋楼首层的直线距离。通常来讲，两个楼房南北之间的距离，假如能大于或等于1倍，就会比较舒适，譬如说，南排房间的高度为18米，那样北排房间距它的距离假如能大于或等于18米，就最好了。 指标3、住宅的开间住宅的开间就是住宅的宽度，又叫面宽，习惯上，大家把一个房间的主采光面称为面宽，它主要决定了房间的采光条件。 指标4、住宅的进深住宅的进深就是指住宅的实质长度。为了保证住宅具备好的自然采光和通风条件，进深不适合过长，一般被限制在5米左右。对于板楼来讲，进深在13米左右做合适。 指标5、住宅的层高住宅的层高是指下层地板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房子的高度。层高的高度要适合，太低了看上去压抑，太高了用起来能耗较高，不太经济。厦门的层高中一年级般在2.8米左右。 指标6、住宅的净高住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。即层高和楼板厚度的差叫“净高”，在层高中一年级定的状况下，千万不要以为净高越高越好，由于楼板的厚度是有规定的，事关安全，千万粗心不能。 通常来讲，在决定买房之前，认识一下上述指标，就能对房子的居住品质大致心中有底，也可以防止盲人摸象的状况发生。当然，除去上述指标外，房子的户型结构也是决定居住品质的要紧方面。