设有抵押的房子，如通过按揭贷款购买的房子。交易设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面赞同，假如抵押权人不认可，只能在解除抵押关系后方可进行买卖过户。被法院等机关查封。一般需要产权人向法院提供另外的财产将被查封房子换出来，或通过其他方法依法解除查封后，方可进行二手房交易。房子当初分配给承租人时，对以后的出售就设有肯定的限制条件，该条件一般会在房子权属登记机关备案。这样的情况多数出目前房子的产权人原在某个单位，之后单位将房子作为实物分配给职工。职工尽管是“小产证”上的产权人，但要符合肯定条件时，才能将房子上市出售。交易如此的二手房，一般需要设定出售条件的原分配单位出具赞同出售的书面证明。