1、办理过户登记手续的条件：

1、持有房产证的房子供应，买卖当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房产买卖中心申请办理买卖过户和登记手续，购房者领取房产证。

2、若属抵押购房，在办理买卖过户同时办理抵押登记，核发《房产他项权利证》给银行。

2、二手房办理买卖需要缴交的资料;

广州房产证交易登记申请表

广州房产交易合同

房子交易征询建议公告

房产证

测绘分户图

交易双方身份证明

解困房交易合同

地价评估回话书

供应或购房一方属单位者，还须提供以下资料：

营业执照复印件

法定代表人授权委托书

法定代表人和代理人身份证明

有关部门赞同供应或购买的证明

属抵押购房者，还须提供以下资料：

广州房产他项权利登记申请表

抵押物价值评估书或双方确定价值协议书

抵押合同和主合同

主管部门或董事会赞同抵押的证明

金融机构法人资格证明

金融机构法定代表人授权委托书

金融机构法定代表人和代理人身份证明

3、步骤图：

收件前，申请人到测绘部门办理房子面积测绘或转绘，领取结果

申请人备齐资料到收件窗口申请登记

收件职员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押，同时受理抵押登记，核发《房产申请登记回执》。

办案职员对资料进行审核，依据需要进行现场查勘和评估

申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费

申请人凭税费发票到过户窗口办理买卖过户流程

申请人到发件窗口领取房产证。属抵押同时领取他项权证。

4、办理期限：

从收件窗口立案受理，领取《房产申请登记回执》之日计算10个工作日。

5、怎么收费：

成本名字

怎么收费

备注

买卖服务费

买方：3元/平米

卖方：3元/平米

穗价[2002]97号文

穗价[1999]217号，[2000]123号

粤价[1999]532号，[2000]163号

计价格[2000]595号

房子所有权登记费

买方80元/宗，每增加一人加收10元

权利许可证照印花

买方：5元/本

房子测量费

住宅用房：1.36元/m2

商业楼用房：2.04元/m2

多功能综合楼用房：2.72元/m2

国测财字[2002]3号

房产平面附图转绘

按房子面积测绘怎么收费的30%

另外，需到财政局缴契税，到税局缴印花税、土地增值税、个人所得税

成本名字

怎么收费

备注

印花税

买方：房子产价的0.05%

卖方：房子产价的0.05%

每宗房子买卖

契税

买方：个人购买普通住宅按产价1.5%计收，其余按3%计收

每宗房子买卖

土地增值税

卖方：具体标准由调房总站核定

房子有增值部分

个人所得税

卖方：具体标准由调房总站核定

房改房上市，未住满5年

6、领证需知：

权利人持本人身份证件和已交税费收据及《房产申请登记回执》到发件窗口领证。领证时请仔细核对领取的权属证明文件。