我爸爸妈妈76年过世后遗留下的老房，房地产证上是爸爸名，我兄弟姐妹6个，他们都离家30年左右，房屋我已翻盖并已经住了30年，我想过户到我名下，还用兄弟姐妹公证舍弃产权吗?如何解决理。需要什么手续，详细解答，谢谢。
华律网律师解答：
是的，全部到，或者授权
有关法律常识：
房子出售过户的规定
投入用的房产交易双方，应当签订房产交易合同，合同文本可以用房子土地管理局拟定的示范本本，也可用自制合同。用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格建议。市、区、县房产买卖管理机构受理过户申请后，应付交易双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
1、当事人提供的材料是不是合法、有效;
2、申请书填写的内容与提供的材料是不是一致、无误;
3、房产的权属是不是了解，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是不是是《房产出售方法》规定不能出售的范围;
4、受叫人按规定能否受让该房产;
5、交易的房产是不是已设定抵押权;
6、交易已出租的房产，承租人是不是舍弃优先购买权;
7、交易共有些房产，共有人是不是舍弃优先购买权;
8、房产买卖管理机构觉得应该审核的其他内容。
交易双方当事人对于市、区、县房产买卖管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
办理房子产权过户的手续和成本：
1、5年内的房子过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、首次过户要交纳1.75%的讫税
3、6元/平米的手续费
4、房子评估费按评估后总价的5‰收
5、公证费最高300元
依据以上各项成本你自己一算便知。
经济适用住房上市买卖应交税费
1、交易：
除所得收益缴纳外，以成交价为计基数按下列规定缴纳税费：
土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市供应土地出让金和收益分配管理的有关规定实行;
所得收益缴纳：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超越住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比率缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方;成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超越住房面积标准的净收益全额缴纳。
印花税：0.1%，交易双方各承担一半;
契税：1.5%，由买方缴纳;
2、出租：
土地收益：按出租建筑面积每平米0.5元征收，由出租方缴纳;
营业税、房地产税、教育费附加、社会事业进步费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税：按租金收入10%的综合征收率征收，由出租方缴纳;
土地用税、印花税：按现行规定征收;
3、已购公有住房和经济适用住房上市买卖的其他行政事业性收费按国家和省有关规定实行。
房地产过户的成本有下列几项，但各地可能有出入：
1、政策性收费：
1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%
2、个人收入调节税：*20%
3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。
4、房地产买卖费：房子建筑面积*6元/平米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房地产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、买卖评估费：评估价*0.3%
2、假如通过中介买卖，应支付的中介费：
1、买卖中介费：成交价*1%
2、房地产权证代办费：每证100元
房子出售过户的规定
投入用的房产交易双方，应当签订房产交易合同，合同文本可以用房子土地管理局拟定的示范本本，也可用自制合同。用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格建议。市、区、县房产买卖管理机构受理过户申请后，应付交易双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
1、当事人提供的材料是不是合法、有效;
2、申请书填写的内容与提供的材料是不是一致、无误;
3、房产的权属是不是了解，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是不是是《房产出售方法》规定不能出售的范围;
4、受叫人按规定能否受让该房产;
5、交易的房产是不是已设定抵押权;
6、交易已出租的房产，承租人是不是舍弃优先购买权;
7、交易共有些房产，共有人是不是舍弃优先购买权;
8、房产买卖管理机构觉得应该审核的其他内容。
交易双方当事人对于市、区、县房产买卖管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
办理房子产权过户的手续和成本：
1、5年内的房子过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、首次过户要交纳1.75%的讫税
3、6元/平米的手续费
4、房子评估费按评估后总价的5‰收
5、公证费最高300元
依据以上各项成本你自己一算便知。
经济适用住房上市买卖应交税费
1、交易：
除所得收益缴纳外，以成交价为计基数按下列规定缴纳税费：
土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市供应土地出让金和收益分配管理的有关规定实行;