二手房过户需要多少钱指南大全

导读：二手房过户时，交易双方需要交什么税，都有什么成本。二手房过户要交印花税：税率1‰，按正常买卖成交价格计征，买卖双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加：房地产证不到两年时间过户，营业税不可以享受打折减免，需要按出售收入减去购买住房原价的差额征收营业税。更多二手房过户要交什么税，见下文。

怎么收费

3、房子所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、二手房过户印花税：5元/本。

5、二手房过户契税：由二手房购房人交纳

①住宅：个人购买按房地产买卖额的1.5%交纳，单位购买按二手房房地产买卖额的3%交纳;

②非住宅：按二手房房地产买卖额的3%交纳。

1、二手房过户买卖手续服务费：住宅6元/平米;非住宅10元/平米。交易双方各承担一半。

2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、二手房过户土地收益金：房改房、经济适用房、安居工程房交易过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。卖方承担。

100平米以下的80元/宗;

100——500平米以下的120元/宗;

500——1500平米以下的200元/宗;

1500——3000平米以下的300元/宗;

3000——10000平米以下的500元/宗;

10000平米以上的800元/宗。

4、二手房过户核档费：50元/宗。

5、二手房过户契税：税率为3%，按正常买卖成交价格计征;个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对等于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超越拆迁补偿款的，对超越部分征收契税。买方承担。

6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常买卖成交价格计征，买卖双方各承担一半。

7、二手房过户营业税及附加：房地产证不到两年时间过户，营业税不可以享受打折减免，需要按出售收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

8、二手房过户个人所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法，①税率20%，按财产出售所得计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。