按揭的付款方法让不少人喜欢，毕竟可以提前满足我们的愿望。那样在涉及离婚时，按揭房应该归哪个呢？而房屋升值的部分算哪个的？律图记者就为你整理这方面的内容，欢迎大伙浏览，期望记者收拾的可以帮到你，谢谢。

1、按揭贷款房地产离婚时归哪个所有

《中华人民共和国婚姻法》第17条规定：“夫妻在存续期间所得的下列财产，归夫妻一同所有：薪资、奖金;生产、经营的收益;常识产权的收益;继承或赠与所得的财产，但本法第18条第3项规定的除外;其他应当归一同所有些财产。夫妻对一同所有些财产，有平等的处置权。”

第18条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的;一方因身体受伤获得的医疗费、残疾生活活补助费等成本;或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产。”

第19条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产与结婚以前财产归各自所有、一同所有或部分各自所有、部分一同所有。约定应当使用书面形式。没约定或约定不清楚的，适用本法第17条、第18条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产与结婚以前财产的约定，对双方具备约束力。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的讲解》第19条规定：“婚姻法第18条规定为夫妻一方所有些财产，不因婚姻关系的延续而转化为。但当事人另有约定的除外。”依据以上规定：

1、若你们在结婚以前有关于婚姻关系存续期间所得的财产与结婚以前财产的约定，从其约定。

2、假如双方就婚姻关系存续期间所得的财产与结婚以前财产没约定，根据上述法律规定进行分割

2、离婚时房子增值怎么样处置

1、假如购买的房子是夫妻一同财产购买的，则房屋是夫妻一同财产，离婚时根据夫妻一同财产予以分割，房子增值部分就无需单独列出予以分割了。若是以个人财产购买，夫妻一同还贷的，此时就需要考虑婚姻法司法讲解三的规定了。也就是说，双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。

2、购房时，只有一方出资购买的，此房屋是购房者的个人财产。无论是结婚以前购买，还是结婚以后购买，只须是个人财产购买的，都是一方个人财产。因此，由房屋的增值部分是房屋价值的一部分，不是夫妻一同财产。离婚时根据个人财产不予分割。