买房对于大家普通的普通人来讲都是一件大事情，既要花费很多的积蓄又要劳心费神，相信不少购房者都不想由于最后的签订合同而发生的纠纷烦恼，本文中有律图我们为大伙收拾的买房签协议应该注意的事情，期望对各位买房者有帮助。

签订购房合同是保障买方和卖方权益的要紧凭证，不少购房者对买房的专业常识不知道而匆忙的签订购房合同，最后在合同的履行中处于被动的地位，知道一些地产的入门知识是购房的必要，房子涉及的金额较大，因此签协议需小心。

住在汉阳的李先生近期筹备买房，在陆陆续续的看了几个楼盘之后，最后选中了坐落于汉阳芳草路的龙阳1号，因为是首次买房，李先生不少买房需要注意的地方都不了解，具体要筹备些什么东西李先生也是一头雾水，实在是着急。眼下实在是没方法，李先生在房掌柜龙阳1号业主群里请教已经买房签过合同和筹备买房的购房者。今天房掌柜我们为各位买房者罗列签协议应该注意的事情，让各位购房者买房买安心。

买房签协议 开发商五证看了解

房产商在销售产品房时应该拥有产品房时应拥有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地用证》和《产品房销售许可证》，简称“五证”。有的开发商在五证不齐全的状况下为了供应房子会提供不真实的五证，用复印件来蒙骗购房者，所以购房者需要确认复印件与原件。

不少购房者在买房的时候会听到置业顾问天花乱坠的夸我们的楼盘哪儿哪儿好，而忽视了确定五证，五证当中最主要的是看两证，一个是国有土地用证，一个是预售许可证，这两种要核发看准了，一般原则上就没问题，尤其是预售许可证。签协议前，要看了解你所购的房子是否在预售范围之内，以确保以后顺利的办理产权证。

房子交易合同需签统一印制版本

据房掌柜知道，很多开发商在签订正式的预售合同前会需要购房者签订一份《房子定购协议书》，交一笔订金，而事实上这种行为并不是购房的必经程序，总是不少购房者在签订了之后会有定金的纠纷。签订房子的交易合同需要使用房产管理部门统一印制的规范房子交易合同文本，签协议的时候要细读合同文本当中的每一条条约，知道各项的具体内容，确保我们的利益得到保障。目前的购房合同大多数内容已经印好了，另一部分留白，由双方当事人协商一致后填写，印制好的内容，一般不做非常大修改，但购房者觉得不合理也有权利修改，印制好的内容不可以由卖房者事先填好，应该是双方协商一致后填写。

合同签订需明确具体交房时间和违约责任

房掌柜购房群近期一直收到业主抱怨说交房时间延迟，买盘龙城某楼盘的张先生急等婚房结婚，但苦于房子一直拖延交房，张先生非常是无奈。目前购房者买房大多是买的期房，而对于期房有非常大一个弊病就是开发商资金不足或其他缘由致使延期交房，而不可以按时交房的开发商总是都是事先都在预售合同上留有漏洞，有些合同上只注明楼盘竣工日期而不注明交房日期致使不少购房者误解，所以，购房者在签订合同的时候必须要将交房日期确定到年月日，对于开发商不可以按期交房的，还要健全开发商所需要承担的责任，以确保到时候真的没办法交房的时候购房者的权益得到保障。

合同签订应该注意建筑面积的细化条约

现在产品房的交易是以建筑面积计算房款，细化到每一平米都是涉及到购房者要交多少钱，建筑面积是由房子套内建筑面积和公摊面积两部分计算而成，购房合同中应该明确约定套内建筑面积和公摊面积各是多少，并要约定建筑面积不变而套内面积发生误差，和建筑面积和套内建筑面积都发生误差的状况下如何解决。房掌柜网友安安咨询曾咨询关于公摊的问题，安安表示她买房遇见开发商在总面积不变的状况下而提升公摊面积而缩小用面积，网友安安就是之前签购房合同的时候没明确的注明，以致于后期想要讨说法也没起诉的原因，只有自己吃哑巴亏。

律图我们为大伙带来的小白买房签协议需要注意的地方就是上面的内容了，期望对你有所帮助，假如你还有其他有关的法律问题，欢迎免费咨询大家的专业律师。