所谓一同共有，是指两个人或两个人以上的所有人对于全部共有财产，享有平等所有权的共有关系。这里的“平等所有权”，是指每一个一同共有人对一同共有些财产所享有些占有、用、收益、处分权，没份额限制。

最高人民法院《关于贯彻实行<中华人民共和国民法通则>若干问题的建议》第八十九条规定：“一同共有人对共有财产享有一同的权利，承担一同的义务。在一同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿获得该财产的，应当维护第三人的合法权益。对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”

这样来看，擅自供应共有房子，交易关系并不势必无效，这个特殊状况就是第三人是在善意的首要条件下即在交易房子时，并不了解相对人无权一个人供应房子，同时相对人需要是有偿购买房子，即对所购房子支付了适当的对价。只有在拥有这两个条件的状况下，法律才会保护第三人也即购房者的权益，承认交易关系有效。