房产广告大多会在房子价格和付款方法上做足文章，常常是“语不惊人‘死’不休”。有则广告称“3万元拥有一个家”，的确叫人心动！其实这3万元只不过首笔房款，最多只占总房价款的四分之一到五分之一。有则广告称“前3名特惠价4000元／平米”，而这里的行情是6000元／平米以上。顾客匆匆赶来，销售告知“你来晚了，前3套已被其他人订掉。目前剩下的价格都在6500元／平米以上。”更多的房产广告只打出起价或最底价，而平均价可能要高出20％以上。这个叫人心跳的最底价事实上是楼层、朝哪个方向、房型、景观最差的。

应该说，付款方法的多样性为买方提供了更多的选择空间，总的趋势是让买房人买得下来、付得轻松，但也有房地产商在付款方法中玩花样，而且方法隐蔽，购房人不具备肯定的财务常识和风意识总是很难识破。“以租代售”、“用租房的钱买房”，无疑可以减轻买房人的付款重压，甚至付款期（一般为几年）的主要风险（房子毁损风险、通货膨胀风险、利率风险、甚至是支付风险）仍由卖方承担，这无疑对买方是有利的。但少数开发商则暗中抬高当今市场价格，多数买方会由于付款轻松、风险较小，可以拿本来用于购房的钱去投资赚钱，而不愿与房地产商斤斤计较，或者没发现其中奥秒，暗中吃亏。