国内规定产品房价格的构成原因有：土地成本、前期工程成本、建筑安装工程成本、产品房的经营成本、小区内的配套费、开发企业的财务成本、收益和税金等成本。开发本钱费包含：土地用权获得费、前期工程费、建筑和安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、开发间接费等。期间成本指开发经营者在产品房开发期间为管理成本、财务成本、销售成本等与房地产开发基础有关的支出。税金为依据国家税收法律、法规规定应当交纳的营业税、城市维护建设费、教育费附加等。产品住宅开发期间依法应当交纳的城市基础设施建设费等其他行政事业性收费。开发商将开发本钱加收益分摊到单位建筑面积上，再通过绿化、小区配套朝哪个方向、户型设计等有关指标的优劣比较，就确定出了具体的产品房价格。