个人房地产税，又称房子税，是以个人所拥有些房子为征税对象，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。国内个人房地产税试点是于2012年开始推行的。房地产税的征收目的是加大对房地产的管理，提升房地产用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房地产政策的调整，合理调节房地产所有人和经营人的收入。

下面就简单说说关于个人房地产税怎么样征收的问题，期望能给你带来一些个人房地产税怎么样征收的常识。

个人房地产税征收对象：

个人房地产税怎么样征收问题中，个人房地产税征收对象是房地产。所谓房地产，是指有屋面和围护结构，可以遮风避雨，可供大家在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场合。但独立于房子的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不是房地产，但室内游泳池是房地产。

个人房地产税征收范围：

个人房地产税主如果针对城市、县城、建制镇、工矿区，不包含农村房子。

个人房地产税税收计算办法：

1、 从价计征的计算：按房地产的原值减除肯定比率后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房地产原值××年税率1.2%

2、 从租计征的计算：按房地产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

个人房地产税征收税率：

1、 按房地产余值计征的，年税率为1.2%。

2、 按房地产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房地产税。

个人房地产税纳税时间：

1、 纳税人将原有房地产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房地产税。

2、 纳税人自行新建房子用于生产经营，从建成之次月起，缴纳个人房地产税。

3、 纳税人委托施工企业建设的房子，从办理验收手续之次月起，缴纳个人房地产税。

4、 纳税人购置新建产品房，自房子出货用之次月起，缴纳个人房地产税。

5、 纳税人购置存量房，自办理房子权属转移、变更登记手续，房产权属登记机关签发房子权属证书之次月起，缴纳个人房地产税。

6、 纳税人出租、出借房地产，自出货出租、出借房地产之次月起，缴纳个人房地产税。

7、 房产开发企业自用、出租、出借本企业建造的产品房，自房子用或出货之次月起，缴纳个人房地产税。

以上就是个人房地产税的有关内容了，期望这类常识可以帮助到你，假如你还有房地产税方面的法律问题，欢迎免费咨询律图的专业律师。