承包人未获得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

没资质的实质施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

（三）建设工程需要进行招标而未招标或者中标无效的。

建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，根据以下情形分别处置：

（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复成本的，应予支持；

（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

因建设工程不合格导致的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没资质的实质施工人借用有资质的建筑施工企业名义与别人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以参考民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经获得的非法所得。