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什么房产，不能出售

www.niaonen.com 2024-06-28 房产纠纷

房产的出售需要是依法登记并获得房产权证书的房产权利人，而房产的受叫人可以是中华人民共和国境内或境外的自然人、法人、其他组织，也可以是法律、法规、规章另有规定或土地用权出让合同约定的其他自然人、法人、其他组织。

下列房产不能出售：

1、未依法登记获得房产权证书的;

2、共有房产，未经其他共有人书面赞同的;

3、权属存在争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处置中;

4、司法机关或者行政机关依法裁定，决定查封或者其他形式限制房产权利的;

5、依法收回土地用权的;

6、法律、法规、规章规定不能出售的其他情形。

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